알면 돈되는 부동산 제테크 정보

전세를 처음 구하는 분들이나 오랜만에 전세계약을 하는 분들 모두 비슷한 고민을 합니다. 집은 마음에 드는데 이 가격이 안전한지 확신이 서지 않는다는 점입니다. 요즘 전세 구하기가 하늘에 별따기라고 하고 반전세나 월세로 변경되면서 전세 원하는 세입자들 마음이 급해져서 위험한 계약을 하는 경우도 종종 있습니다. 부동산 중개사 말만 믿고 계약하기에는 불안하고, 뉴스에서 본 전세 피해 사례들이 자꾸 떠오르기도 합니다. 사실 깡통전세는 몇 가지 기본 기준만 알고 있어도 상당 부분 피할 수 있습니다. 그중에서도 가장 중요한 기준이 바로 집값 대비 전세가율입니다. 이 글에서는 복잡한 계산보다는 실제로 써먹을 수 있는 기준 위주로 설명해보겠습니다. 1) 집값 대비 전세가율이란 무엇인지 이해하기 전세가율이란 집값 대..

요즘같이 전월세 비용이 많이 올라 주거비에 대한 부담감이 클 때 전세나 월세 계약이 끝나갈 무렵이 되면 괜히 신경이 쓰인다. 집주인이 계약을 연장해 줄지, 임대료는 얼마나 오를지 미리 알 수 없기 때문이다. 이럴 때 많은 사람들이 계약갱신청구권을 떠올린다. 이름은 익숙하지만, 실제로 어떻게 써야 하는지 정확히 아는 경우는 많지 않다. 그래서 오늘은 이 제도를 조금 현실적인 관점에서 정리해보려고 한다. 현재 나는 집 두 채는 전세를 주고 있고, 정작 나는 월세로 살고 있다. 자연스럽게 임차인과 임대인의 입장을 모두 경험하게 됐다. 그래서 계약 문제를 볼 때 한쪽 입장만으로 판단하기가 어렵다.세입자로서 느끼는 불안도 이해가 되고, 집주인 입장에서의 고민 역시 충분히 공감되는 부분이 있다. 이런 경험 덕분에 ..