다주택자 세금 중과 피하는 합법적인 방법 정리

이재명 정부가 다주택자 양도 소득세 중과를 오는 5월 9일부터 바로 시행한다고 해서 다주택자들이 긴장하고 있습니다. 특히 다주택자라는 이유로 양도소득세 중과가 적용된다는 이야기를 들으면 부담이 크게 느껴지죠. 저 역시 두 번째 주택을 취득한 뒤 “언제, 어떤 순서로 팔아야 세금을 덜 낼까”를 꽤 오래 고민했습니다. 막연히 무서워하기보다, 구조를 이해하고 내 상황에 맞게 정리해보니 선택지가 보이더라고요. 이번 글에서는 다주택자가 중과를 피하거나 줄일 수 있는 합법적인 방법을 정리해보겠습니다.다주택자 중과의 기본 구조부터 이해하기 양도소득세는 기본적으로 양도차익에 세율을 적용해 계산합니다. 그런데 조정대상지역 여부, 보유 주택 수, 매도 시점에 따라 중과세율이 적용될 수 있고, 경우에 따라 장기보유특별공제..
부동산학 2026. 2. 21. 19:34
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