2년 만료 후 계약 갱신, 5% 인상에 세입자가 동의하지 않을 때 대응 방법

임대차 계약이 2년 만료를 앞두면 가장 많이 나오는 주제가 보증금이나 월세 인상입니다. 특히 “법에서 5%까지 올릴 수 있다는데, 세입자가 동의하지 않으면 어떻게 해야 하느냐”는 질문을 자주 듣습니다. 저도 비슷한 상황을 겪으면서 느낀 점이 하나 있습니다. 법 조항을 아는 것도 중요하지만, 실제 현장에서는 결국 협의 과정과 증빙, 그리고 절차가 더 중요하게 작동한다는 것입니다.이번 글은 2년 만료 후 계약 갱신을 앞둔 임대인 입장에서, 5% 인상을 제안했는데 세입자가 동의하지 않을 때 현실적으로 취할 수 있는 방법을 정리한 글입니다. 특정 사건에 대한 법률 자문이 아니라, 일반적인 정보 제공 목적의 글이며 상황에 따라 적용이 달라질 수 있습니다.서론: 5%는 ‘의무 인상’이 아니라 ‘상한’입니다먼저 오해..
부동산학 2026. 2. 20. 18:00
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