부동산 관리계획과 시장분석

1) 관리계획 관리계획이란 지속적인 자산관리를 위한 재무적, 운영상의 전략이며 관리계획을 준비할 때 가장 중요한 시장 지표는 수요와 공급, 흡수율(absorption rate)이다. 계획을 수립하는 데 관리자는 지역 및 근린 시장분석, 특정 부동산에 대한 분석, 소유주의 목표분석에 중점을 둔다. 부동산에 대한 수요, 공급의 변화는 부동산 관리자에게 중요한 의미를 지닌다. 단기 변동 주기에서 부동산 시장은 일반경제보다 뒤처지기 때문에 일반산업경제는 종종 부동산 시장에 영향을 미치게 될 동향을 보여준다. 부동산에 대한 수요, 공급의 변화는 부동산 관리자에게 중요한 의미를 지닌다. 경기가 상승할 때 상업용 부동산에 대한 임대시장은 일반적으로 호황이고, 공실률은 낮아지며, 더 많은 이윤 창출이 가능해진다. 경기..
부동산학 2024. 10. 5. 09:34
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